AymerichReal Estate
ES·CA·EN·FR Contacte
Casos d'èxit

Operacions explicades de principi a fi

No són valoracions ni estrelles: són casos. Quina situació hi havia, què es va decidir i quant va tardar a tancar-se. Els noms es queden fora; el que explico són les operacions.

+140Operacions acompanyades
64Dies de mitjana fins a les arres
97 %Del preu de sortida, de mitjana
1 a 1Mai delego el teu cas
Cas destacat
Gavà Mar · Venda Pis davant el mar

Un mes des de la foto fins a les arres

Els propietaris marxaven a viure fora i necessitaven tancar abans de l'estiu. Vam sortir amb un preu ajustat des del primer dia — res de provar alt i abaixar després — reportatge de fotos i vídeo abans de publicar, i visites només amb compradors amb finançament comprovat. Es van signar arres a la tercera visita.

31 Dies fins al tancament
Castelldefels · Venda Casa amb jardí

Feia un any que estava publicada amb una altra agència

La casa estava cremada als portals: mateix anunci, mateixes fotos, un any sencer. La vam retirar dos mesos, es va buidar i es va preparar, es va tornar a fer tot el reportatge i es va rellançar com a producte nou amb un preu defensable amb comparables. Els compradors van arribar de fora de la zona.

58 Dies fins al tancament
La Pineda · Compra Compradors des de fora

Van comprar sense poder venir a cada visita

Vivien a l'estranger i només podien viatjar dos caps de setmana. Vaig anar jo a les visites, vaig gravar vídeo de cada casa amb els defectes inclosos i en vaig descartar nou abans que compressin un bitllet. Quan van venir, en van veure tres. Es van quedar la segona i la negociació es va fer per telèfon.

44 Dies fins al tancament
Bellamar · Compravenda Operació encadenada

Vendre i comprar sense quedar-se al carrer

La família creixia i la casa es quedava petita, però no podien comprar sense vendre ni vendre sense tenir on anar. Es va negociar una entrega diferida amb el comprador i una entrada de claus anticipada amb el venedor. Dues notaries la mateixa setmana i una sola mudança.

76 Dies fins al tancament
Barcelona · Venda Pis heretat

Tres germans que no es posaven d'acord

Un pis buit, una herència sense repartir i tres opinions diferents sobre el preu. Vaig posar sobre la taula comparables reals de la mateixa escala, vaig proposar un únic preu de sortida i totes les ofertes van passar per escrit perquè ningú negociés pel seu compte. Van signar tots tres el mateix dia.

89 Dies fins al tancament
Sitges · Compra Fora de mercat

La casa que no es va arribar a anunciar mai

Buscaven un carrer concret i en aquell carrer no hi havia res publicat. Vaig escriure als propietaris de les cases que encaixaven amb el que buscaven. Dos van contestar, una estava pensant a vendre a la primavera i va avançar la decisió. No hi va haver anunci, ni visites de curiosos, ni competència.

27 Dies fins al tancament
Ritme de tancament

Dies fins al tancament, cas a cas

La línia marca la mitjana: 64 dies des de la publicació fins a les arres.

Castelldefels
58 dies
Sitges
27 dies
Bellamar
76 dies
Gavà Mar
31 dies
Barcelona
89 dies
La Pineda
44 dies
Mitjana · 64 dies
El teu cas s'assembla a algun? Explica-me'l i et diré a què se m'assembla, quant acostuma a tardar i per on començaria. Si prefereixes llegir opinions, les tens totes a les ressenyes de Google.